Vilka försäljningsutgifter får man räkna bort

Vinstskatt – vinst vid bostadsförsäljning

Har du sålt din bostad med vinst? Om ni sålt din bostad tillsammans vinst så kommer ni att behöva betala vinstskatt, eller reavinstskatt som detta också heter. Här går vi igenom vilka regler som finns vid bostadsförsäljning, hur du räknar ut din vinst och hur stor din vinstskatt blir.

Vad är kapitalvinst och vinstskatt?

Om du säljer en bostad för mer än ni köpte den för besitter du gjort en skattepliktig kapitalvinst. Du behöver ta upp försäljningen i din inkomstdeklaration och när ni gjort det kommer ni att få betala vinstskatt. Vinstskatten vid bostadsförsäljning existerar idag 22 %. ni räknar ut din vinstskatt genom att multiplicera din vinst med 0, Exempel: Din vinst från försäljningen uppgick till   kr. Din vinstskatt blir 66  kr.  

Vinstskatt kallas även ibland för kapitalvinstskatt alternativt reavinstskatt.

Låg ränta ovan tid utan förhandling

Enkelt, digitalt och utan helkundskrav

25 nöjda kunder

Hur deklarerar jag vinstskatt?

Beräkna bostadsförsäljning Förbered uppgifter om din sålda bostad inför deklarationen Räkna ut avdrag för renoveringar och nybyggnation Inkomstdeklaration 1 Privatbostadsrätt, näringsbostadsrätt eller oäkta bostadsrätt?. 1 skatteverket försäljning bostadsrätt 2 Visa mer Deklarera senast den 2 maj Deklarera bostadsförsäljningen i din vanliga inkomstdeklaration året efter att du har sålt din bostad. Du som säljer under ska redovisa försäljningen på en blankett som du lämnar som bilaga till din deklaration Bilagan är normalt skapad åt dig i e-tjänsten Inkomstdeklaration 1. 3 reavinstskatt slopas 4 Försäljningsutgifter. Inköpspris. Inköpskostnader (tex lagfartskostnad) Förbättringsutgifter. Och lägger till: Återföring av uppskov. Vilka avdrag kan du göra vid en försäljning av bostad? När du räknar ut din vinst (eller en eventuell förlust) har du rätt att göra avdrag för ett stort antal olika utgifter. 5 Som avdragsgilla försäljningsutgifter räknas exempelvis mäklararvode, vissa utgifter för homestyling, kostnad för energideklaration eller försäkring mot dolda fel. Vad får man dra av när man säljer hus? Du får göra avdrag för hela utgiften om du har bygg nytt, byggt till eller byggt om och ändrat planlösningen i bostaden. 6 Hur beräknas vinst och förlust? Du beräknar din vinst eller din förlust på följande sätt: a) Försäljningspriset b) Minus försäljningsutgifter (-) c) Minus inköpspris (-) d) Minus förbättringsutgifter (-) e) Minus kapitaltillskott (-) f) Minus andel av inre reparationsfond vid försäljningen (-) g) Plus andel av inre reparationsfond vid köpet (+). 7 avdrag vid försäljning av bostadsrätt 8 Räkna ut skatten och förbered inför deklarationen. 9 Har du sålt din bostad under det senaste året? 10 Vinstskatt på bostadsförsäljning Så räknar du ut vinstskatten på din bostadsförsäljning Har du sålt en bostad med vinst behöver du betala en vinstskatt. Här kan du läsa om hur du räknar ut vinstskatten och om vilka skatteavdrag du kan få göra. Vad är vinstskatt och reavinst?. 11

Så deklarerar du bostadsförsäljningen – räkna ut vinstskatt, uppskov & avdrag

Datum för deklaration

Du som sålde din bostad under behöver deklarera för det. Senast den 2 maj ska deklarationen för lämnas in. dock det finns några fler datum att hålla reda på:

Viktiga datum för deklaration av bostadsförsäljning

  • 2 mars – Sista dag för att skaffa digital brevlåda på grund av att få deklarationen digitalt.

  • 3–7 mars – Deklarationen skickas till digital brevlåda.

  • 7 mars – Deklarationen finns såsom pdf på Mina sidor.

  • 17 mars–15 april – Pappersdeklaration skickas ut.

  • 18 mars – Deklarationen öppnar, du förmå deklarera digitalt.

  • 2 april – Sista dag att godkänna deklarationen utan ändringar till tidig skatteåterbäring.

  • 2 maj – Sista dag att deklarera (om du inte äger anstånd, då gäller 2 juni)

Slutskattebesked och skatteåterbäring

  • 7–11 april – Skatteåterbäring för dem som deklarerat digitalt senast 2 april, utan ändringar.

  • 2–6 juni – Slutskattebesked samt skatteåterbäring f